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Steckst den spanisches Flutschefinger ins Mäh, schäm dich.

Mäh macht man nur ei.

habe mich gerade drauf eingestellt!


gute N8

Mr. RowaLowa;
das hätte alles deins sein können......



aber jetzt ist ja zu spät.

soviel zum thema bilder.

Na das ist ja super, herzlichen Glühpunsch!
Los, Adresse her, wir wollen gucken kommen!

....und nun stellt schon endlich die Bilder ein....

:-)

LG A&A

Mir dünkt, der werte Herr Azeh will uns nach Slowenien auswildern... :o)

Wir haben in der Tat dergleichen Objekte angeguckt, aber der Winter is in so nem Talkessel arg arg lang hier und die Tage kurz. Deshalb haben wir jetzt was im Alpenvorland.

Moin,
ich lese da was anderes, aber egal.

Hier der Gesetzestext in Klarform:

*********************
§ 9
(1) Die Genehmigung darf nur versagt oder durch Auflagen (§ 10) oder Bedingungen (§ 11) eingeschränkt werden, wenn
Tatsachen vorliegen, aus denen sich ergibt, daß
die Veräußerung eine ungesunde Verteilung des Grund und Bodens bedeutet oder
durch die Veräußerung das Grundstück oder eine Mehrheit von Grundstücken, die räumlich oder wirtschaftlich
zusammenhängen und dem Veräußerer gehören, unwirtschaftlich verkleinert oder aufgeteilt würde oder
der Gegenwert in einem groben Mißverhältnis zum Wert des Grundstücks steht.
(2) Eine ungesunde Verteilung des Grund und Bodens im Sinne des Absatzes 1 Nr. 1 liegt in der Regel dann vor, wenn die
Veräußerung Maßnahmen zur Verbesserung der Agrarstruktur widerspricht.
(3) Eine unwirtschaftliche Verkleinerung oder Aufteilung im Sinne des Absatzes 1 Nr. 2 liegt in der Regel dann vor, wenn durch
Erbauseinandersetzung, Übergabevertrag oder eine sonstige rechtsgeschäftliche Veräußerung
ein selbständiger landwirtschaftlicher Betrieb seine Lebensfähigkeit verlieren würde;
ein landwirtschaftliches Grundstück kleiner als ein Hektar wird;
ein forstwirtschaftliches Grundstück kleiner als dreieinhalb Hektar wird, es sei denn, daß seine ordnungsgemäße
forstliche Bewirtschaftung gewährleistet erscheint;
in einem Flurbereinigungsverfahren zugeteilte oder anläßlich einer mit öffentlichen Mitteln geförderten Aufstockung oder
Aussiedlung eines landwirtschaftlichen Betriebes erworbene Grundstücke in der Weise geteilt werden, daß die Teilung
diesen Maßnahmen zur Verbesserung der Agrarstruktur widerspricht.
(4) Wird das Grundstück für andere als land- oder forstwirtschaftliche Zwecke veräußert, so darf die Genehmigung aus Absatz 1
Nr. 3 nicht versagt werden.
(5) Liegen die Voraussetzungen vor, unter denen das Vorkaufsrecht nach dem Reichssiedlungsgesetz ausgeübt werden kann, so
darf, wenn das Vorkaufsrecht nicht ausgeübt wird, die Genehmigung aus Absatz 1 Nr. 1 nur versagt oder durch Auflagen oder
Bedingungen eingeschränkt werden, falls es sich um die Veräußerung eines land- oder forstwirtschaftlichen Betriebes handelt.
(6) Bei der Entscheidung über den Genehmigungsantrag muß auch allgemeinen volkswirtschaftlichen Belangen Rechnung
getragen werden, insbesondere wenn Grundstücke zur unmittelbaren Gewinnung von Roh- und Grundstoffen
(Bodenbestandteile) veräußert werden.
(7) Die Genehmigung soll, auch wenn ihr Bedenken aus den in Absatz 1 aufgeführten Gründen entgegenstehen, nicht versagt
werden, wenn dies eine unzumutbare Härte für den Veräußerer bedeuten würde.
*************************************************

Es ist absolut korrekt, dass der Verkauf landwirtschaftlicher Flächen der Genehmigung bedarf, das habe ich auch nie angezweifelt.
Allerdings halte ich diese Aussage:
"dass der Hof plus Grund für sämtliche Landwirte zum Kauf ausgeschrieben wird"
für Unsinn !

Es gibt kein "Vorkaufsrecht" für umliegende Landwirte, es gibt lediglich eine Genehmigungsversagung ! Der Eigentümer des zu veräußernden Grundstückstückes/Hofes ist bei einer Versagung der Genehmigung keineswegs gezwungen, es an "irgendwen" zu verkaufen, der Eigentümer hat noch immer alle Rechte an seinem Grundstück.
Er kann z.B. sein Grundstück behalten oder wenn er unbedingt verkaufen will, einen anderen Käufer suchen oder es auch öffentlich ausschreiben. Den Preis bestimmt aber immer noch der Eigentümer ganz allein, er kann verlangen was er will. Wenn keiner kauft oder das Amt die Genehmigung versagt, behält er es eben. Würde nämlich die obige Aussage "dass der Hof plus Grund für sämtliche Landwirte zum Kauf ausgeschrieben wird" zutreffen (als Zwangsmaßnahme), so käme das einer Enteignung ohne öffentliches Interesse gleich und da dürfte auch die Justiz so einiges dagegen haben.


Ich lasse mich aber gerne überzeugen, wenn mir jemand ganz konkret die Gesetzesgrundlage nennt, wo ein regelrechtes Vorkaufsrecht für Landwirte festgeschrieben ist. Und bitte nicht ganz allgemein auf das Grundstücksverkehrsgesetz verweisen, ich bitte um ganz konkrete Textstellen, wo von Vorkaufrechten die Rede ist.


@Roverlover und Hanimaus

Meine allerherzlichsten Glückwünsche und viel Erfolg mit der Erfüllung der Lebensträume !

Danke :o)

Bei uns ist glücklicherweise die Konstellation recht günstig für Privatleute. Es gibt angrenzend eigentlich nur einen weiteren Hof und der hat schon über dreissig Ha Weideland, auf dem vielleicht 10 Kühe stehen.
Der Rest der Grundstücksgrenze ist Bach und auf der anderen Seite des Baches wohnen auch keine Landwirte.
Gibt also keinen berechtigten Grund von unseren knapp 4 Ha was abzuzwacken.
Interessant könnte es dann aber werden, wenn wir mal angrenzendes Land dazukaufen wollen.
Andererseits sind wir mehr an Land interessiert, das für landwirtschaftliche Zwecke eh unbrauchbar ist.
Aktuell gehts um einen Zipfel Wald, an dem die Stichstraße zu unserem Haus abzweigt. Die ersten 50 Meter sind öffentlicher Weg und gehen über Fremdgrund... den würden wir gerne noch samt Straße erwerben. Schaumerma...

Um 10 sind wir vor Ort und sprechen mit dem Handwerker, der 30 Jahre da Bürgermeister war, zur Schlüsselübergabe. Da gibts bestimmt viel interessanten Input... :o)

Hallo Nicole,
du hast natürlich Recht mit der Genehmigungspflicht. Ich habe diese Tatsache allerdings nicht als "urban legend" bezeichnet sondern die Behauptung eines "Vorkaufsrechtes für Landwirte". Das existiert so nicht. Landwirte können den Verkauf landwirtschaftlicher Flächen im Einzugsbereich ihrer Höfe insofern beeinflussen, dass sie eine Genehmigungsversagung des Geschäftes erreichen können, wenn sie wirklich gute Argumente haben. Ein Recht auf Kauf spezieller Grundstücke haben sie aber nicht, d.h. sie können nur destruktiv wirken, nicht konstruktiv für sich selbst. Und so einfach ist das auch nicht, einfach behaupten "ich bin der Nachbarlandwirt, wenn verkauft wird, dann nur an mich" reicht da nicht.
Das Amt kann auch Verkäufe an Private mit Auflagen genehmigen, so z.B. eine Verpachtungspflicht für eine bestimmte Zeit.
Das Gesetz stammt übrigens in wesentlichen Grundzügen aus dem Jahr 1918, da war Adolf noch nicht aktuell.

Gruß
Jens

Ich hab das mal bei Maps eingegeben...nichts....

google...- ...nichts....hmmmm...

herzlichen Glückwunsch, Ihr Glückspilze :-)

rückt mal die Koordinaten raus, dann fang ich gleich mit der Routenplanung an.

Sigi