Viermalvier.de, das Geländewagenportal Foren viermalvier markenunabhängiger talk Technik - sonstiges Heizung - Wartungsvertrag

Tja, in unserer aktuellen Betriebskostenabrechnung (als Mieter) taucht doch plötzlich ein Punkt auf... wir sollen um die 90€ pro Jahr für die Heizungswartung zahlen.

Diese hat bei uns NIE stattgefunden und darf - nach Rücksprache mit der Vermieterin auch von der Rechnung gekürzt werden.

Ist in Ordnung.

Die Frage aber ist, wie gehts weiter...

Vermieterin sagt, daß "alle im Haus" so einen (Wartungsvertrag) hätten, bezahlen würden und dieser entsprechend auch durchgeführt würde.

(stimmt nicht so ganz - wie ich eruiert habe)

Tatsache ist, WIR haben eine völlig autarke vor ca. 12 Jahren mit der Vermieterin zusammen eingerichtete (und zusammen bezahlte) Etagenheizung (Gas-Zentral-Warmwasserheizung für unsere Wohnung), die bis auf Abnahmeschwierigkeiten (Garantiesachen) noch kein Problem gemacht hat (ne Junkers unter der Küchenzeile) plus für Warmwasser aus dem Hahn (war halt schon da) einen Durchlauferhitzer (Bad/Küche).

Nun frage ich mich, ob es sich lohnt, eine "Wartung" zu bezahlen, woraus die Wartung besteht und ob das Sinn macht, um das Ableben eines Verschleißteils hinauszuzögern bzw. zu verhindern.

Vermieterin sagt natürlich, daß sie keine Reparatur bezahlen will, wenn nicht gewartet wurde, ich wiederum kann mir schwer vorstellen, daß mit "Wartung" ein Verschleiß und damit Defekt verhindert wird.

Als Verschleißteile sehe ich die Wasserpumpe oder die elektronische Zündung. Ist das knapp 400€ in 4 Jahren für "Wartung" wert?


Jetzt kommt noch ein für mich völlig neues "Problem" (nach Absprache mit dem Hausmeister): Der ca. 17 Jahre alte Gas-Durchlauferhitzer (ohne "Boiler"/Wasserreservoir) braucht angeblich auch alle 1-2 Jahre mal ne Entkalkung (Wartung? - gehört das zur Heizung?) in der Heizschlange. Huch, Wurde NIE gemacht, habe ich nie nur davon geträumt, läuft, läuft, läuft, wird gereinigt, entstaubt und geputzt, das ist alles.

Hier sind doch Fachleute... gibts Meinungen, muß ich genauere Angaben machen?


L.C.

Ich lasse "meine" Heizungen auch warten, jedes Jahr zum Herbst wird geschaut ob noch alles da ist wo es hingehört und dicht ist.
Dauert 10Min...inkl. Treppe rauf und runter.

Bei 90€ würde ich mir die Arbeitsbelege zeigen lassen, jepp nicht die Rechnung.

Zur wartung gehört halt mal die Düsen reinigen, bzw feststellen das sie Schrott sind und ersetzt werden müssen.
Was allerdings extra berechnet wird.

Im großen und ganzen ist mehr bei der Wartung nicht drin.

Allerdings hat deine Vermieterin Recht, keine Wartung, keine Reparaturübernahme vom Vermieter

Wartung macht Sinn.
Ich reinige meine Ölzentralheizung jährlich selbst.
Brennraum reingen, Zug säubern, Einstellungen prüfen, Pumpe ggfs. reinigen, Filter säubern tauschen, Wasser und Heizölleitungen entlüften - das volle Programm eben.

Wie beim Auto.

Die vom Schorni gemessenen Werte belegen den Sinn der Sache.

Schau Dir mal so eine Gastherme nach einem Jahr von innen an.
Der Dreck isoliert und kostet Dein Geld beim höheren Verbrauch.

Das selbst zu machen ist kein großes Problem.

Vom Gasanschluß etc. würd ich allerdings die Finger lassen.

Ok, und was ist, wenn ich nachweislich (zu evtl. günstigeren Gebühren) selbst für eine Wartung gesorgt habe?

L.C.


(Dennoch die eigentliche Frage: Schützt diese Art von "Wartung" bei Heizung denn tatsächlich sinnvoll vor größeren Schäden, bringt diese Wartung effizient sinnvolle Ersparnis im Vorfeld?... ich will nicht vergleichen mit Kundendienst bei Auto, Ölwechsel, Bremsbelägeverschleiß usw... es geht um "Wartung")

Ja, eine Wartung ist in meinen Augen Pflicht für Heizungen und Dächer...

Jedes Jahr 1 mal drüber gucken spart im Endeffekt Kohle und Ärger

Natürlich kannst du die Firma selbst wählen. Sollte nur vielleicht eine, in deinem Fall, Junkersvertretung sein.

Und im Endeffekt wirst du selbst die 90 € vom Vermieter sogar wieder einsparen

länger leben tut die heizung durch die wartung nicht, aber sicherer wird der betrieb dadurch.
wenn der beauftragte handwerker die checkliste gewissenhaft abarbeitet, jedenfalls.
ich hab vor 15 jahren mal zugeschaut, seitdem mach ich es selbst (der typ hat die heizung eigentlich nur gereinigt, sonst nix).


ab kapitel 11 gibts einen beispielhaften wartungsplan

An unserer Gastherme fummelt max der Schlotfeger alle zwei Jahre sein Dingens rein....

ansonsten bekam die die letzten zwölf Jahre noch nie nix auser Luft und etwas sparsam Gas!

Wenn Du eine Brauchwasserheizung seit 17 Jahren nicht entkalkt hast, wunder Dich nicht über die Heizkosten.

Kommt überhaupt noch was aus der Leitung oder duschst Du prinzipiell kalt?